联系我们

广州市玄机企业管理顾问有限公司

杨洺老师电话和微信:  13802549168

公司地址:

广州市天河区珠江新城临江大道33号碧海湾大厦B栋1805室

微信公众账号

服务项目

一、城镇规划

服务范围:

1、桥梁、道路、街巷布局

2、政府、机关选址

3、城市形象标志设计

服务费:分为整体规划、区域规划、项目具体设计三个收费层次。


二、楼盘布局

服务范围:

1、山神、水神布局

2、售楼部选址设计

3、楼盘纵横结构分布,大楼朝向

4、学校、会所、商场选址

5、楼盘奠基择日,开张择日

服务费:2万元起


三、风水选房、家居风水化解

服务范围:

诊断家人的丁财贵秀、鉴定房屋的丁财贵秀,目的保证家庭持续发展。

服务费:每平方50元起


四、阴阳宅风水

1、寻龙点穴、新坟选址

服务范围:

流星定穴法,水口定穴法,鉴龙证穴法。

服务费:每穴9800元起


2、旧坟鉴定、立碑定向、择日迁葬

服务费:每项3000元起


3、祠堂选址、择日维修、祖屋风水

服务费:每项3000元起


4、陵园公墓选址

服务费:每穴6000元


5、择日迁葬

服务费:一次3000元


6、生基改运

服务费:每穴9800元


楼盘布局

楼盘布局

案例展示


1为韶关市万紫千红楼盘做风水规划

会 议 记 要:WZQH会[2013]003号

会议时间:2013年11月14日

会议地点:总部会议室

参会人员:黄董、李远江、郑志远、杨洺、彭德丽

主持人:黄 董

记录人:彭德丽

会议主题:关于万紫千红项目玄学定位事宜

杨洺老师就万紫千红提出的相关玄学定位回答如下:
1
项目地形地貌概况测评、总体定位高、中、低?

回复:经过勘查狮公岩得知,龙脉是由芙蓉山而来。龙脉的走向自东南向西北,朝向黄岗山。水流方向从民宅沿着山溪一直到沙场,自南向东北流。芙蓉北路两头高,中间低,从原昊德公司大门至药厂大门该片区是聚水、聚气、聚财之地,场地甚佳。因此该项目的总体定位属于中档向高档靠拢,与在建的御龙湾项目有可比性。


2
项目周边拟建文化公园的布局,关连影响程度,投资影响程度高、中、低?

回复:在项目的东南面建文化公园是一件好事。可提升项目的文化氛围、提升小区的人气与知名度以及可粉饰破败的采石场。有可能的话,承建文化公园更好。如果文化公园可建成,本项目的档次可超过御龙湾。因此可以考虑先建文化公园,以此拉动项目,提升小区的形象与品牌。

3
项目内山神布局、供奉方法与开工仪式的日子、供奉方法等相关事宜;

回复:狮公岩在芙蓉山的脚下,是芙蓉山脉的一部分。充分尊重芙蓉山的走向是生态文明建设的要求。其实,芙蓉山与北江、武江之间是有联系的。项目的主体部分包括办公楼、售楼部,背靠狮公岩,若面向本地最高的山脉--黄岗山是最好不过的。关于本项目的楼盘最佳坐向有以下几种:坐正南向正北,坐正北向正南,坐正东向正西,坐正西向正东,坐西南向东北(坐未向丑),坐东北向西南(坐丑向未),坐东南向西北(坐巽向乾、坐巳向亥),坐西北向东南(坐乾向巽、坐亥向巳),都属于旺山旺向。办公楼尽可能坐未向丑。

开工时间选在2013年12月28日为宜,上午10:38分正式启动开工仪式。

尊重芙蓉山的走向为最好的供奉方法,具体供奉方法建议以当地习俗或按以往的形式进行。


4
楼盘布局、结构分布、户型结构建议、多媒体定位;

回复:楼盘布局以两山之间的谷地为最吉。以此为一期工程可望旗开得胜。韶关大道旁的地块2、3年内对该项目有影响,投资需紧慎,要考虑快速销售。在面对昊德公司等竞争对手的关系问题要友善处理。建议采用中间突破策略有利于全局整体工作。

项目大的结构分布应是住宅与商业相结合,优先考虑商业,通过商业布局和文化公园来拉动本项目住宅部分的销售。

住宅部分的结构应是高层与中高层相结合,建议保留狮公岩山顶的完整性,设计一个山顶公园,作为住宅的山态景观。如果考虑山顶修建凉亭,不要建太高。山顶建房不好,因此会所不适宜放置在山顶。

商业结构方面建议建一个大型的建材市场。与附近的建材市场构成韶关建材市场一条街的格局。

户型结构建议:南北朝向、东西朝向、从丑向未、从未向丑、从乾向巽、坐巽向乾、坐巳向亥、坐亥向巳均是大吉方位。

多媒体的定位自行考虑,可从环境生态的角度做文章。玄学文化不是迷信,可以说与生态文明建设是分不开的。

5
楼盘售楼部选址、定位、方向;

回复:售楼部选在两山之间,背靠狮公岩,面向本地最高的山脉--黄岗山。坐正南向正北(坐午向子)或坐西南向东北(坐未向丑)俱吉。建议将售楼部作为小区的名片看待,作为标杆性的建筑。


6
项目楼盘取名建议;

回复:提供三个案名供参考:1、芙蓉山城;2、芙蓉山房;3、韶城宏府(本人感觉韶城宏府中的“韶城”二字没有“芙蓉山城”更具体,更有针对性)。


7
公司人员分配、办公场地布局如何达到合理、平安、吉祥;

回复:三个副总与老板均有缘,应在各自的岗位上发挥所长。


8
该项目行业与市场政策关系是否快、慢、抓紧快;

回复:目前韶关的住宅地产市场处于乍暧还寒时期,不定因素较多,投资需紧慎,但是商业方面可放手做。商业既可增加就业机会,又没有工业造成污染的负面,通过商业项目拉动住宅项目发展是值得深思。总之环境地气好的地方先做,环境地气较差的地方后做、慢做是权宜之计。

总结


在通盘考虑的基础上可建立一个优化御龙湾的楼盘策略,取其精华,去其糟粕。请各位理解中间突破策略的重要性以及通过商业拉动住宅的可能性。


A,B地块间市政路与芙蓉北路连接处建议暂时不做山门牌坊,以后再考虑。


一期小区出入口之南入口调整至还建办公楼侧“龙脉”间,靠近韶关大道,方便分流车辆。北入口以车道进入地下室出入,东面市政路可据设计调整,不拘。


2应房产频道邀约点评 御金沙 楼盘风水