会 议 记 要：WZQH会[2013]003号

会议时间：2013年11月14日

会议地点：总部会议室

参会人员：黄董、李远江、郑志远、杨洺、彭德丽

主持人：黄 董

记录人：彭德丽

会议主题：关于万紫千红项目玄学定位事宜

回复：经过勘查狮公岩得知，龙脉是由芙蓉山而来。龙脉的走向自东南向西北，朝向黄岗山。水流方向从民宅沿着山溪一直到沙场，自南向东北流。芙蓉北路两头高，中间低，从原昊德公司大门至药厂大门该片区是聚水、聚气、聚财之地，场地甚佳。因此该项目的总体定位属于中档向高档靠拢，与在建的御龙湾项目有可比性。

回复：在项目的东南面建文化公园是一件好事。可提升项目的文化氛围、提升小区的人气与知名度以及可粉饰破败的采石场。有可能的话，承建文化公园更好。如果文化公园可建成，本项目的档次可超过御龙湾。因此可以考虑先建文化公园，以此拉动项目，提升小区的形象与品牌。

回复：狮公岩在芙蓉山的脚下，是芙蓉山脉的一部分。充分尊重芙蓉山的走向是生态文明建设的要求。其实，芙蓉山与北江、武江之间是有联系的。项目的主体部分包括办公楼、售楼部，背靠狮公岩，若面向本地最高的山脉--黄岗山是最好不过的。关于本项目的楼盘最佳坐向有以下几种：坐正南向正北，坐正北向正南，坐正东向正西，坐正西向正东，坐西南向东北（坐未向丑），坐东北向西南（坐丑向未），坐东南向西北（坐巽向乾、坐巳向亥），坐西北向东南（坐乾向巽、坐亥向巳），都属于旺山旺向。办公楼尽可能坐未向丑。

开工时间选在2013年12月28日为宜，上午10：38分正式启动开工仪式。

尊重芙蓉山的走向为最好的供奉方法，具体供奉方法建议以当地习俗或按以往的形式进行。

回复：楼盘布局以两山之间的谷地为最吉。以此为一期工程可望旗开得胜。韶关大道旁的地块2、3年内对该项目有影响，投资需紧慎，要考虑快速销售。在面对昊德公司等竞争对手的关系问题要友善处理。建议采用中间突破策略有利于全局整体工作。

项目大的结构分布应是住宅与商业相结合，优先考虑商业，通过商业布局和文化公园来拉动本项目住宅部分的销售。

住宅部分的结构应是高层与中高层相结合，建议保留狮公岩山顶的完整性，设计一个山顶公园，作为住宅的山态景观。如果考虑山顶修建凉亭，不要建太高。山顶建房不好，因此会所不适宜放置在山顶。

商业结构方面建议建一个大型的建材市场。与附近的建材市场构成韶关建材市场一条街的格局。

户型结构建议：南北朝向、东西朝向、从丑向未、从未向丑、从乾向巽、坐巽向乾、坐巳向亥、坐亥向巳均是大吉方位。

多媒体的定位自行考虑，可从环境生态的角度做文章。玄学文化不是迷信，可以说与生态文明建设是分不开的。

回复：售楼部选在两山之间，背靠狮公岩，面向本地最高的山脉--黄岗山。坐正南向正北（坐午向子）或坐西南向东北（坐未向丑）俱吉。建议将售楼部作为小区的名片看待，作为标杆性的建筑。

回复：提供三个案名供参考：1、芙蓉山城；2、芙蓉山房；3、韶城宏府（本人感觉韶城宏府中的“韶城”二字没有“芙蓉山城”更具体，更有针对性）。

回复：三个副总与老板均有缘，应在各自的岗位上发挥所长。

回复：目前韶关的住宅地产市场处于乍暧还寒时期，不定因素较多，投资需紧慎，但是商业方面可放手做。商业既可增加就业机会，又没有工业造成污染的负面，通过商业项目拉动住宅项目发展是值得深思。总之环境地气好的地方先做，环境地气较差的地方后做、慢做是权宜之计。